LEDARE
Usel kommunal fastighetsaffär i Östersund
Varför då?
Vi har skrivit tidigare om affären mellan Östersunds kommun och Östersundshem.
Östersunds kommun säljer ett hus till Östersundshem på Artillerigatan, tio miljoner kronor under den värdering som är gjorts, där Östersund kommun valt att inte sälja fastigheten på öppna marknaden.
Fastigheten på Artillerigatan säljs för enbart 2 525 000 kronor trots att huset efter en extern värdering prissatts till 12,5 miljoner. Här har kommunen valt att pruta på 10,2 miljoner kronor eftersom det bedöms att den kulturhistoriskt intressanta och arkitektritade fastigheten byggd 1913 har ett stort renoveringsbehov.
Det här är en obegriplig affär på alla sätt.
Kommunala bostadsbolag som Östersundshem ska säkra tillgången på boende till kommunens innevånare. Helst också naturligtvis med rimliga hyror.
2016 sålde bolaget den bästa delen av sitt fastighetsbestånd, ca 1700 lägenheter till Rikshem för 1,1 miljard.
Pengarna behövdes för att bygga nya fastigheter.
Byggen som var själva grunden för den ekonomiska härva kring dåvarande VD som sedan varit en följetong i domstolarna och media.
Kvar har man ett bestånd där en stor del av fastigheterna kräver omfattande renoveringar.
Renoveringar som kommer att leda till omfattande hyreshöjningar.
Det har talats om 50-70 procent högre hyror.
Östersundshem har också sålt av delar av resterande bestånd i orter utanför själva Östersund.
Det är därför obegripligt att kommunen inte lägger ut denna centralt belägna historiska fastighet på öppna marknaden.
Det finns säkert spekulanter som kan tänkas ge uppemot 50 miljoner, kanske mer!
En köpare som med största sannolikhet renoverar upp till lyxboenden och skapar dyra bostadsrätter för den som har råd och som vill bo centralt!
Men, i stället för att kommunen säljer fastigheten och drar in miljoner till kommunkassan.
Säljs den för underpris till Östersundshem.
Östersundshem som i nuläget knappt har råd att renovera sitt befintliga bestånd!
Fastigheten säljs för 2,5 miljoner trots att den värderats till 12,5.
Det på grund av det stora renoveringsbehovet!
Med andra ord räknar man med minst tio miljoner för renoveringen vilket knappast stoppar.
Östersundshem planerar för 20 lägenheter i huset.
Lägenheter som rimligen blir minst lika dyra som nyproducerade. Antagligen dyrare.
Hur jag än vänder och vrider på detta så är affären helt obegripligt.
Men, som jag skrivit i ett antal tidigare ledare.
Östersundshem är sedan många år ett uselt skött kommunalt bolag.
Då och nu mycket beroende på att styrelsen bestått/består av politiker med ingen eller dålig kompetens inom fastighetsbranschen.
Det enda som är helt säkert med tidigare och nya affärer är att någon får betala.
Och någon är i första hand Östersundshems hyresgäster, i andra hand alla skattebetalare i kommunen.
Jag vill påminna alla om att se över sin digitala inloggning.
Det är där ni får nyheterna snabbast.
Prenumererar du inte så gör det. Vi har inte bara länets bästa lokalbevakning utan också billigaste prenumerationen.
Ni som ännu inte skaffat inlog till vår web, gör det! Annars missar ni vår E-tidning på tisdagar och vår kontinuerliga nyhetsuppdatering på hemsidan. Ladda också gärna ned vår app får ni nyheterna i mobilen samma sekund de läggs ut.
Kontakta prenumeration@jamtlandstidning.se eller ring 063-145832
